Exporo Bestandsobjekt: Main-Office-Center Frankfurt-Langen

Kenndaten des Objekts

  • Bürogebäude
  • Ausschüttung pro Jahr: 5,5 %
  • Erwartete Gesamtrendite: 5,61 % p.a.
  • Wertentwicklung: ca. 01,6 % p.a.
  • Erwartete Ausschüttungsrendite ca. 5,45 % p.a.
  • Jahresnettomiete: ca. 362.000 €
  • Verkehrswert: ca. 4,85 Mio. €
  • Vier bonitätsstarke Hauptmieter
  • Mindestanlagesumme: 100,00 €
  • Maximalanlagesumme: 25.000,00 €

Finanzkennzahlen

Kaufpreis Immobilie: 4.767.500,00 €

Kaufnebenkosten 773.112,00 €
Rücklagen  403.961,00 €
Gesamt  5.944.573,00 €

Das Objekt auf einen Blick

Immobilie

  • Attraktives State-of-the-Art-Büroobjekt
  • Laufend modernisiert – hochwertige Ausstattung
  • Verkehrswert liegt über dem Ankaufspreis

Mieter

  • Hohe Mietdiversifikation: Risikominimierung durch 21 Mietparteien
  • 100 % vermietet bei hoher Nachfrage nach Büroraum im Objekt
  • Flexibles Objekt-Layout sorgt für schnelles Nachvermietungspotenzial

Lage

  • Günstige Lage im Einzugsgebiet von Frankfurt am Main
  • Zukunftssicherer Wirtschaftsstandort
  • Plus 8,2 % Bevölkerungsprognose bis 2030