Exporo Bestandsobjekt: Main-Office-Center Frankfurt-Langen
Kenndaten des Objekts
- Bürogebäude
- Ausschüttung pro Jahr: 5,5 %
- Erwartete Gesamtrendite: 5,61 % p.a.
- Wertentwicklung: ca. 01,6 % p.a.
- Erwartete Ausschüttungsrendite ca. 5,45 % p.a.
- Jahresnettomiete: ca. 362.000 €
- Verkehrswert: ca. 4,85 Mio. €
- Vier bonitätsstarke Hauptmieter
- Mindestanlagesumme: 100,00 €
- Maximalanlagesumme: 25.000,00 €
Finanzkennzahlen
Kaufpreis Immobilie: 4.767.500,00 €
Kaufnebenkosten 773.112,00 €
Rücklagen 403.961,00 €
Gesamt 5.944.573,00 €
Das Objekt auf einen Blick
Immobilie
- Attraktives State-of-the-Art-Büroobjekt
- Laufend modernisiert – hochwertige Ausstattung
- Verkehrswert liegt über dem Ankaufspreis
Mieter
- Hohe Mietdiversifikation: Risikominimierung durch 21 Mietparteien
- 100 % vermietet bei hoher Nachfrage nach Büroraum im Objekt
- Flexibles Objekt-Layout sorgt für schnelles Nachvermietungspotenzial
Lage
- Günstige Lage im Einzugsgebiet von Frankfurt am Main
- Zukunftssicherer Wirtschaftsstandort
- Plus 8,2 % Bevölkerungsprognose bis 2030
