Exporo Bestandsobjekt: Bremen - Im Altstadt Quartier
Kenndaten des Objekts
- Wohn- und Geschäftsgebäude
- Erwartete Ausschüttungsrendite: 4,48 % p.a.
- Wertentwicklung: ca. 1,06 % p.a.
- Erwartete Ausschüttungsrendite ca. 4,48 % p.a.
- Mindestanlagesumme: 100,00 €
Finanzkennzahlen
Kaufpreis Immobilie: 7.164.647,00 €
Kaufnebenkosten 870.505,00 €
Rücklagen 240.572,00 €
Gesamt 8.275.724,00 €
Das Objekt auf einen Blick
Immobilie
- 16 Wohn- und drei Geschäftseinheiten
- Gesamtmietfläche von 2.707 m²
- Guter Instandhaltungszustand durch kürzliche Modernisierung in 2019
- Das Objekt ist vorfinanziert und somit bereits angekauft – es erwirtschaftet seit dem 01. September 2020 Einnahmen
Mieter
- Stark diversifizierter Mietermix: Einzelhandel-, Gastro-, Büro-, und Wohnmieter
- attraktive Mietkonditionen für diese top Innenstadtlage
- Keine Mietstundungen während der Corona-Pandemie
- Bereits einbehaltene Miete für die Gastronomiefläche (24 Monate) und drei Wohnungen (3 Monate)
Lage
- Zentrale Lage in der Altstadt von Bremen
- Unmittelbare Nähe zur 1-a-Innenstadtlage (Sögestr. und Obernstr.)
- Stadtentwicklungsprojekte für die Revitalisierung der Innenstadt in direkter Umgebung
- Ideale Anbindung an den ÖPNV wie Straßenbahnen und Busse
