Exporo Bestandsobjekt: Bremen - Im Altstadt Quartier

Kenndaten des Objekts

  • Wohn- und Geschäftsgebäude
  • Erwartete Ausschüttungsrendite: 4,48 % p.a.
  • Wertentwicklung: ca. 1,06 % p.a.
  • Erwartete Ausschüttungsrendite ca. 4,48 % p.a.
  • Mindestanlagesumme: 100,00 €

Finanzkennzahlen

Kaufpreis Immobilie: 7.164.647,00 €

Kaufnebenkosten 870.505,00 €
Rücklagen  240.572,00 €
Gesamt  8.275.724,00 €

Das Objekt auf einen Blick

Immobilie

  • 16 Wohn- und drei Geschäftseinheiten
  • Gesamtmietfläche von 2.707 m²
  • Guter Instandhaltungszustand durch kürzliche Modernisierung in 2019
  • Das Objekt ist vorfinanziert und somit bereits angekauft – es erwirtschaftet seit dem 01. September 2020 Einnahmen

Mieter

  • Stark diversifizierter Mietermix: Einzelhandel-, Gastro-, Büro-, und Wohnmieter
  • attraktive Mietkonditionen für diese top Innenstadtlage
  • Keine Mietstundungen während der Corona-Pandemie
  • Bereits einbehaltene Miete für die Gastronomiefläche (24 Monate) und drei Wohnungen (3 Monate)

Lage

  • Zentrale Lage in der Altstadt von Bremen
  • Unmittelbare Nähe zur 1-a-Innenstadtlage (Sögestr. und Obernstr.)
  • Stadtentwicklungsprojekte für die Revitalisierung der Innenstadt in direkter Umgebung
  • Ideale Anbindung an den ÖPNV wie Straßenbahnen und Busse